치솟는 서울 월세와 전세 사기 걱정에 매달 주거비 부담이 크지 않으신가요? SH공사에서 주변 시세의 30~70% 수준으로 거주할 수 있는 2026년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자를 모집합니다. 청약통장이 없어도 서울 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 단 1분의 귀찮음 때문에 남들 다 누리는 시세 반값의 안정적인 주거 혜택을 고스란히 날리시겠습니까? 접수 기한이 끝나기 전에 아래 링크에서 당장 공고를 확인하고 내 몫을 챙기세요!
🏘️ SH 인터넷 청약 신청하기
2026년 1차 장기미임대 매입임대주택 핵심 요약
- 공고일: 2026년 2월 27일(금)
- 신청기간: 2026. 03. 18.(수) 10:00 ~ 03. 20.(금) 17:00
- 신청자격: 서울특별시 거주 성년자인 무주택세대구성원
- 임대조건: 주변 시세의 30~70% 수준 (최장 6년 거주)
- 공급규모: 총 95개 단지, 261호 공급
📝 1. 신청 자격 및 순위별 소득 기준
이번 장기미임대 매입임대주택은 기존 임대주택 중 공가 발생일로부터 6개월 이상 경과된 주택의 입주 자격을 일부 완화하여 공급하는 알짜 공고입니다.
✅ 기본 자격 요건
입주자 모집공고일(2026.02.27.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 '무주택세대구성원'이어야 합니다. 단, 외국인은 신청할 수 없음에 유의하세요.
✅ 소득에 따른 입주 순위
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 우선순위가 부여되며, 소득 기준을 초과하더라도 2순위로 신청이 가능합니다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 무작위 전산 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
- 1순위: 가구원수별 가구당 월평균 소득 130% 이하 세대
- 2순위: 가구원수별 가구당 월평균 소득 130% 초과 세대
| 가구원 수 | 1인가구 (+20%) | 2인가구 (+10%) | 3인가구 |
|---|---|---|---|
| 130% 소득 기준 | 5,720,045원 | 8,212,778원 | 10,618,958원 |
📄 전체 공급 주택단지 조회하기
📅 2. 공급 일정 및 인터넷 청약 방법
이번 공고는 1세대(해당 세대 전원) 1주택단지 신청이 원칙입니다. 복수 주택단지에 중복으로 신청할 경우 전부 무효 처리되니 각별히 주의하시기 바랍니다.
✅ 전체 진행 일정
- 인터넷 청약 접수: 2026. 03. 18.(수) 10:00 ~ 03. 20.(금) 17:00
- 서류심사 대상자 발표: 2026. 04. 03.(금) 17:00 예정
- 당첨자 발표: 2026. 06. 18.(목) 17:00 예정
- 계약 체결: 2026. 06. 29.(월) ~ 07. 01.(수)
※ 인터넷 취약 계층(중증장애인 및 만 65세 이상 고령자)에 한해 등기우편 접수(3.20. 우체국 소인분까지 인정)가 가능합니다. 일반 방문 접수는 불가합니다.
💰 3. 임대 조건 및 보증금 상호전환 제도
최초 임대차 계약은 2년이며, 자격을 유지하고 대기자가 없을 경우 1회 추가 연장하여 최장 6년까지 거주할 수 있습니다. 주변 전세가의 30~70% 수준으로 임대료가 저렴하지만, 내 경제 상황에 맞춰 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있는 '상호전환 제도'를 활용하면 더욱 유리합니다.
✅ 보증금-월세 상호전환 예시
| 구분 | 한도 및 전환이율 | 효과 |
|---|---|---|
| 전세 전환 (보증금 올리기) | 기준 임대료의 80% 한도 (전환이율 6.7%) | 보증금을 더 내고 매달 나가는 월세를 대폭 줄임 |
| 월세 전환 (보증금 낮추기) | 기준 보증금의 60% 한도 (전환이율 2.5%) | 목돈 부담을 줄이고 대신 월 임대료를 조금 더 부담 |
💡 4. 지원 전 반드시 알아야 할 Q&A
❓ 특정 층수나 동/호를 지정해서 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 신청은 주택단지(단지번호) 단위로 1개 단지만 선택해야 하며, 동과 호수는 전산 추첨을 통해 무작위로 배정됩니다. 단, 만 65세 이상이거나 장애인 등록증을 소지한 경우 '저층(1~2층) 우선 배정'을 별도로 신청할 수 있습니다.
❓ 서류심사 대상자에 올랐으면 당첨된 건가요?
아닙니다. 모집 인원의 5배수를 서류심사 대상자로 우선 선정합니다. 이후 기한 내에 주민등록등본 등 필요 서류를 반드시 등기우편으로 제출해야 하며, 서류 및 자격 심사를 모두 통과한 뒤 최종 당첨자와 예비 입주자를 발표합니다.
